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下面附上一則新聞讓大家了解時事



編號第1319號颱風天兔(國際命名USAGI)已於19日中秋節晚間8時增強為強烈颱風，氣象局在中秋夜23:30發布海上颱風警報，全台都必須嚴防戒備。

強颱天兔以每小時18公里速度，向西北西進行。在19日23時中心氣壓920百帕，中心位置北緯18.4度，東經126.9度，即在鵝鑾鼻的東南東方約740公里之海面上。7級風暴風半徑280公里，10級風暴風半徑120公里。近中心最大風速每秒53公尺(約每小時191公里)，相當於16級風。瞬間最大陣風：每秒65公尺(約每小時234公里)，相當於17級風以上。

氣象局預報中心課長陳怡良表示，目前沿海已有八級以上強陣風、蘭嶼甚至已經出現十級以上強陣風。陳怡良說，天兔結構紮實，「非常強的強烈颱風」，對台灣會有非常顯著的影響，全台都須注意。「風跟雨都要非常的小心！」

▲氣象局預報中心課長陳怡良表示，天兔結構紮實，「非常強的強烈颱風」，對台灣會有非常顯著的影響，全台都須注意。「風跟雨都要非常的小心！」

根據最新資料顯示，天兔颱風過去3小時半徑略為擴大，中心目前在鵝鸞鼻東南東方海面，向西北西移動，對巴士海峽及台灣東半部海面將構成威脅。警戒區域及事項：巴士海峽、台灣東南部海面（含綠島、蘭嶼）及東北部海面航行及作業船隻應嚴加戒備。

氣象局也發布豪雨特報指出，颱風外圍環流影響，20日基隆北海岸、宜蘭及大台北地區有局部大雨或豪雨發生的機率，花蓮及台東地區有局部大雨發生的機率，請注意瞬間大雨、雷擊及強陣風，山區請防範坍方及落石。恆春半島、台灣東半部沿海及綠島、蘭嶼已有長浪；台灣沿海地區也有較強陣風出現，前往海邊活動請特別注意。

氣象局也說，20日颱風更為靠近，從白天開始，北部及東半部下雨的現象就會逐漸增加，中南部地區出現較為明顯雨勢的時間則會較晚，根據目前的資料，颱風最接近的時間是在20日晚上到22日(周日)上半天，提醒大家在這段時間必須小心防範風雨的影響；明天的溫度，新竹以南最高溫約33、34度，桃園以北及東半部約26、27度，除了早晚，在白天的感受也會較涼一些。

另外，氣象局也在天氣周報提到，六、日颱風或外圍環流影響，各地都會有較明顯的陣雨發生，尤其是花東地區及南部地區首當其衝，更要提防強風豪雨，溫度部分因為下雨，各地高溫約降3到5度左右；一直要到星期天下半天之後，颱風才會脫離本島，各地下雨的情況才可能減緩一些，但仍有短暫陣雨。下周一東半部及南部地區仍有短暫陣雨，中部以北地區回到午後有局部短暫雷陣雨的天氣。





為了配合「周休二日」新制施行，勞動部17日預告修正「勞動基準法施行細則」部分條文草案，針對各界適應新法面臨問題，也已陸續研議相關配套作為，特別是特休假給假方式，將會有依受僱日起1年內、曆年制跟事業單位的會計年度3種計算方式。

勞動部公布的細則規定，勞資雙方可以協商三種方式其中之一來行使休假權利，除了原本以受僱日周期計算，另外也可採每年1月1日到12月31日的周期，或是依事業單位會計年度期間計算。

勞動部舉例，勞工在2017年7月1日到職，在2018年1月1日到職滿6月可獲3天特休假，在2018年7月1日到職滿1年可再獲7天特休假。若企業採用「曆年制」算法，則勞工可在2018年度獲得3天假之外，滿1年的7天可照比率給3.5天，合計6.5天；2019年則可獲得剩下的3.5天，再加上下一年度10天的照比率給予5天，合計8.5天，以此類推。分段計給的總天數不得低於法定基準。

特休假未休畢部分，每一天須發給1日工資，月薪制者以最近1個月工資除以30計算。

施行細則中也寫到，如果勞雇雙方認為非完整1日很難計算，也可由勞資雙方約定以完整1日的方式計算，但給假的日數不得低於勞基法規定。

勞動基準法施行細則部分條文草案修改重點整理如下：

一、 明定雇主提供工資各項目計算方式明細之內容及方式，以確明勞雇雙方權利義務。

二、 明定特別休假給假期間、年度終結發給未休工資之時間點及未休工資之計算方式：

(一) 雇主應於勞工符合特別休假條件之日起30日內，告知勞工排定特別休假。

(二) 勞工依法取得之特別休假，勞雇雙方得協商以到職日起算之周年制、曆年制或事業單位之會計年度給假。

(三) 於勞雇雙方所約定給假期間之年度終結期日或契約終止時、雇主應按未休日數，發給1倍工資。按月計酬勞工之1日工資，以年度終結或契約終止前最近1個月正常工作時間所得之工資除以30換算。

(四) 因年度終結而未休之工資，雇主應於原約定之工資給付日或年度終結後30日內發給；因契約終止而未休之工資，雇主應於契約終止日或原約定之工資給付日發給。

三、 雇主如使勞工於法定正常工作時間(每日8小時、每週40小時)外或休息日工作，屬於延長工作時間。

四、 為與時俱進，明定出勤紀錄之記載方式包括簽到簿、出勤卡、刷卡機、門禁卡、生物特徵辨識系統、電腦出勤紀錄系統或其他可資覈實記載出勤時間工具所為之紀錄。

五、 明定國定假日適逢例假或休息日，應予勞工補假，保障國定假日權益。配合勞工國定假日回歸內政部一致之規範，刪除現行條文第23條。

六、 明定本法第39條所定雇主使勞工於休假日工作之情形，係指於第37條之休假及第38條之特別休假工作。

七、 刪除童工之基本工資不得低於基本工資70%之規定，落實同工同酬原則，使童工併受基本工資規定之保障。

八、 配合本法第74條第4項新增主管機關或檢查機構接獲申訴後處理期間等規定，爰刪除現行條文第48條。

九、 有關禁止雇主對於申訴勞工所為解僱、降調、減薪或其他不利處分等規定，已提升至本法第74條第2項規定，爰刪除現行條文第49條。

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』



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